Hausverwaltung Berlin
Unser Unternehmen spezialisiert in allen Belangen der Hausverwaltung führt für private und gewerbliche Haus- und Grundstückseigentümer alle Leistungen zur Haus-und Grundstücksverwaltung (Wohnungseigentums- und Miethausverwaltung) durch.
Hier finden Sie Informationen zu:
Miethausverwaltung
WEG- Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Betriebskostenabrechnung
Vermietung Ihrer Immobilie
Unsere Auftraggeber sind Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Eigentümergemeinschaften, Bauträger, Geschäftsleute und Firmen.
zum SeitenanfangMiethausverwaltung
Die Kaufmännische Verwaltung beinhaltet:
- die Erstellung und Überwachung der Hausordnung
- Ausfertigung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- das Mahnwesen rückständiger Mietzahlungen
- den Zahlungsverkehr für das gesamte Mietobjekt
- den Abschluss von Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
- die Abwicklung von Schadensfällen
- die Hausbuchhaltung, Betriebskostenabrechnungen einschließlich der Zuarbeit für die Heizkostenabrechnung
- Klärung von Rückfragen der Mieter und Eigentümer zu der der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung
Sämtliche Leistungen erfolgen grundsätzlich in Abstimmung mit den Eigentümern.
Die Technische Verwaltung beinhaltet:
- die laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses
- die Aufstellung von Instandhaltungsplänen
- die Einholung von Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
- die Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
- der Abschluss von Wartungs- und Pflegeverträgen (Heizung, Aufzug, Reinigung, Winterdienst u. ä.)
WEG- Verwaltung
Die kaufmännische Verwaltung umfasst:
- die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- die Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
- Überprüfung der Eigentümerbeschlüsse
- Erstellung und Überwachung der Hausordnung
- Hausbuchhaltung mit Jahresabrechnung
- Erstellung der Eigentümereinzelabrechnungen
- Klärung von Rückfragen zu der Betriebskosten und Heizkostenabrechnung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- das Mahnwesen zu rückständigen Hausgeldzahlungen
- Abschluss von Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
- Abwicklung von Schadensfällen
- Ansparung einer verzinslichen Instandhaltungsrücklage
Sämtliche Leistungen erfolgen grundsätzlich in Abstimmung mit den Eigentümern.
Die technische Verwaltung umfasst:
- die laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objekts
- die Aufstellung von Instandhaltungsplänen
- die Einholung von Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
- die Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
- der Abschluss von Wartungs- und Pflegeverträgen( Heizung, Aufzug, Reinigung, Winterdienst u. ä.)
Sondereigentumsverwaltung
Auf Wunsch können folgende Leistungen bei vermietetem Sondereigentum vereinbart werden:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Betriebskostenabrechnung einschl. Zuarbeit für die Heizkostenabrechnung an die Mieter und Eigentümer
Betriebskostenabrechnung
Sie möchten die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter von uns abgerechnet haben, wir übernehmen gerne auch diese Einzelleistung für Sie.
Nach Übergabe alle Unterlagen, prüfen und sichten wir Ihre Belege und erstellen für Ihr Objekt die Betriebskostenabrechnung.
zum SeitenanfangVermietung Ihrer Immobilie
Wir helfen Ihnen bei Bedarf bei der Suche nach dem Mieter für Ihr Haus und Ihre Wohnung und bieten Ihnen folgende Leistungen an:
- Mietpreisermittlung
- Exposeerstellung inkl. Grundriss und Bilder
- Anbringung von Vermietungsschildern am Objekt
- Anzeigenschaltung in der Tagespresse
- Präsentation im Internet
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten(Selbstauskunft, Schufa- Auskunft, Gehalts- und Lohnnachweise, Arbeitsverträge, Vermieterauskunft und Kopie des Personalausweises)
- Erstellung von Mietverträgen
- Durchführung von Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll